1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
熊本県
14.2万円/㎡
前年比-22.5%
熊本市中央区
14.2万円/㎡
前年比-22.5%
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ロマネスク下通り南
熊本県熊本市中央区本荘五丁目
熊本市電A系統 / 辛島町駅 徒歩10分
1989年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
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9階 / 20.16㎡の場合
相場
174万円
8.6万円/㎡
111
153
195
236
AI査定結果
推定相場価格
174万円
8.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
153万円〜195万円
7.6万円/㎡〜9.7万円/㎡
推定賃料
3.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
25.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ロマネスク下通り南
145万円（7.2万円/㎡）/ 9階 / 20.16㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は9.97万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 145万円 | 7.2万円 | 9階 | 20.16㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/09/21 | 240万円 | 11.9万円 | 5階 | 20.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/09/21 | 170万円 | 8.4万円 | 9階 | 20.16㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/09/17 | 190万円 | 9.4万円 | 9階 | 20.16㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/21 | 260万円 | 12.9万円 | 9階 | 20.1㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/27 | 200万円 | 10.0万円 | 8階 | 20.1㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/25 | 200万円 | 10.0万円 | 5階 | 20.1㎡ | 1K | 南 |
| 2023/12/25 | 200万円 | 10.0万円 | 9階 | 20.1㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は7.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | ロマネスク下通り南 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 145万円 | 7.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2025/09/02 | フォルム熊大前3 熊本市中央区黒髪三丁目 | 坪井川公園駅10分 | 130万円 | 6.2万円 | 21.03㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/05 | ラ・レジダンス・ド・パルム 熊本市中央区船場町三丁目 | 洗馬橋駅3分 | 180万円 | 8.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/14 | トーカン大江キャステール 熊本市中央区大江一丁目 | 九品寺交差点駅19分 | 180万円 | 8.9万円 | 20.33㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 東 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/21 | メゾン・ド・九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 交通局前駅7分 | 170万円 | 7.9万円 | 21.56㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1991年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/10 | プライムシティ熊本 熊本市中央区渡鹿五丁目 | 東海学園前駅16分 | 190万円 | 8.6万円 | 22.18㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 71戸 | RC |
| 2025/09/30 | グレイス熊本壱番館 熊本市中央区黒髪六丁目 | 竜田口駅16分 | 135万円 | 6.2万円 | 21.9㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/06 | メゾン・ド・ルノン 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅4分 | 200万円 | 8.6万円 | 23.2㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/05 | ダイナコート水前寺公園北 熊本市中央区保田窪一丁目 | 東海学園前駅10分 | 175万円 | 7.6万円 | 22.94㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2023/09/11 | フォルム水前寺 熊本市中央区水前寺四丁目 | 水前寺駅9分 | 180万円 | 8.0万円 | 22.5㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1990年 | 11戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/18 | メゾン・ド・サントネール 熊本市中央区水前寺五丁目 | 水前寺公園駅14分 | 199万円 | 8.5万円 | 23.34㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/17 | ロマネスク水前寺 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅3分 | 180万円 | 8.8万円 | 20.47㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1989年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で22.5%下落、熊本市中央区では22.5%下落しています。